Az első skiccektől a jóváhagyott tervekig – átgondolt, megvalósítható építészeti koncepciók és teljes körű hatósági ügyintézés.
Egy jó épület nemcsak szép, hanem jól használható és gazdaságosan megépíthető. A tervezési fázisban a megrendelői igényeket ötvözzük a hatályos építésügyi szabályokkal és a gyakorlati kivitelezhetőséggel.
Levesszük a válladról a hatósági bürokrácia terhét: végigkísérjük a komplett engedélyezési vagy egyszerű bejelentési eljárást, hogy a tervek gördülékenyen kapják meg a zöld utat a megvalósításhoz.
Részletesen átbeszéljük a helyiségigényeket, az életviteli szokásokat, az építési telek adottságait és a helyi építési szabályzatot (HÉSZ).
Elkészítjük az első alaprajzi opciókat és tömegformálási vázlatokat, amíg meg nem születik a tökéletes térelosztás.
Kidolgozzuk a hatósági előírásoknak megfelelő teljes építészeti műszaki dokumentációt és a szakági terveket.
Feltöltjük a terveket az ÉTDR rendszerbe, lefolytatjuk a hatósági egyeztetéseket, és végigkísérjük az eljárást a jóváhagyásig.
Részletes, pontos csomópontokkal ellátott kiviteli tervdokumentációt készítünk, amely a szakszerű építkezés elengedhetetlen alapja.
Átadjuk a komplett jóváhagyott tervcsomagot, amellyel a kivitelezési költségvetés már hajszálpontosan kiszámítható.
Mivel magunk is építünk, olyan terveket készítünk, amelyek a valóságban is ésszerűen és gazdaságosan megvalósíthatók.
Nem hagyunk magadra a bürokráciával, a hatósági folyamatokat az elejétől a végéig kézben tartjuk.
Már a tervezőasztalon odafigyelünk a modern, energiatakarékos gépészeti és szigetelési megoldásokra.
Pontos kiírások és részletes csomópontok, amik kizárják a helyszíni improvizációt.
Sok papíron mutatós terv a gyakorlatban feleslegesen drága vagy nehezen kivitelezhető megoldásokat tartalmaz. Mi már a tervezőasztalon a megvalósíthatóságot és a gazdaságosságot tartjuk szem előtt, így elkerülhetők a helyszíni improvizációk és a váratlan extra költségek.
Új lakóépület építése (300 m² hasznos alapterület alatt) vagy meglévő bővítése esetében a legtöbb esetben az egyszerű bejelentés eljárásrendje érvényes. Ennek pontos feltételeit és a helyi építési szabályzat (HÉSZ) előírásait már az első koncepciófázisban tisztázzuk veled.
Az első koncepcióvázlatoktól a végleges kiviteli tervekig és a hatósági jóváhagyásig terjedő időszak az épület komplexitásától és a hatósági átfutási időktől függően általában 2–5 hónapot vesz igénybe.
Egyáltalán nem. A teljes hatósági ügyintézést vállaljuk: elkészítjük a szükséges dokumentációt, feltöltjük a terveket az ÉTDR (Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer) felületre, és lefolytatjuk az egyeztetéseket a szakhatóságokkal.
A hatósági (vagy bejelentési) terv a jogszabályi megfelelőséget és az épület külső kontúrját, elhelyezkedését igazolja a hatóság felé. A kiviteli terv ezzel szemben a fizikai megvalósításhoz szükséges: részletes csomóponti rajzokat, rétegrendeket és pontos műszaki kiírásokat tartalmaz, amiből a szakiparosok tévedésmentesen tudnak dolgozni a helyszínen.
Indítsuk el a projektet egy kötetlen koncepció-egyeztetéssel, és tervezzük meg együtt leendő otthonát!
